12 cách nắm bắt xu hướng bất động sản để đầu tư

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, kéo theo sự thay đổi của nghề môi giới bất động sản. Vậy, cơ hội và thách thức nào đang chờ đợi môi giới bất động sản trong tương lai? Làm thế nào để nắm bắt xu hướng bất động sản trong tương lai? Những lời giải đáp sẽ có trong bài viết này của OneHousing, tìm hiểu ngay!

Theo dõi dữ liệu từ thị trường, dự đoán xu hướng bất động sản trong tương lai

Để theo dõi tình hình trên thị trường, bạn cần quan sát các dữ liệu hàng tháng đối với các lĩnh vực mà bạn đã đầu tư, như nhà đất, cho thuê, bán lẻ,… Các chỉ số quan trọng bao gồm nguồn cung, nhu cầu, doanh số, tỷ lệ tăng trưởng và giá cả. Tất cả những yếu tố này sẽ cung cấp nền tảng cho việc dự đoán các xu hướng trong tương lai.

Theo dõi dữ liệu từ thị trường, dự đoán xu hướng bất động sản trong tương lai (Nguồn: Cafeland)

Lắng nghe cũng như thấu hiểu nhu cầu của khách hàng

Một trong những phương pháp hiệu quả nhất để luôn bắt kịp xu hướng thị trường là hoạt động tích cực. Việc học cách lắng nghe nhu cầu của khách hàng có vẻ đơn giản, nhưng thực tế chúng sẽ tạo ra những thay đổi to lớn trong cách thị trường hoạt động.

Môi giới bất động sản cần đọc sách, bổ sung kiến thức 

Hãy đọc sách và nâng cao kiến thức về bất động sản thường xuyên. Ngoài ra, bạn cũng nên đọc sách về nhiều lĩnh vực khác nhau để phát triển thói quen tìm hiểu và mở rộng kiến thức. Đôi khi, bất động sản cũng liên quan chặt chẽ đến các loại đầu tư khác.

Đăng ký các ấn phẩm tin tức để nắm bắt xu hướng bất động sản trong tương lai

Có một số tạp chí bất động sản được xuất bản định kỳ như BOMA, CIRE hoặc Forbes RE. Đăng ký những tạp chí này và bạn sẽ thường xuyên cập nhật được những xu hướng lớn trong lĩnh vực bất động sản trên toàn cầu.

Theo dõi, cập nhật tin tức vi mô và vĩ mô

Để theo dõi xu hướng bất động sản ở cả cấp độ vĩ mô và vi mô, thông tin là yếu tố quan trọng. Nhà đầu tư và môi giới cần phải cập nhật tin tức từ trong và ngoài nước để có phản ứng kịp thời đối với những thay đổi trên thị trường. Ngoài ra, họ cũng nên theo dõi các kế hoạch phát triển trong nước, chỉ số niềm tin của người tiêu dùng và lợi tức.

Theo dõi, cập nhật tin tức vi mô và vĩ mô (Nguồn: Brand Viet)

Liên tục cập nhật những thị trường có sự biến động cao

Trong mọi quốc gia, luôn tồn tại những thị trường nổi bật và có biến động cao hơn so với các khu vực khác. Vì vậy, những thay đổi về xu hướng thường xuất hiện đầu tiên tại những khu vực này. Điều này là lý do tại sao bạn nên theo dõi các thị trường có biến động cao.

Khảo sát, thu thập những phản hồi từ khách hàng

Nếu bạn là một nhà môi giới, bạn có thể tạo các cuộc khảo sát và gửi cho khách hàng. Dữ liệu từ những câu trả lời sẽ giúp bạn dự đoán những gì có thể xảy ra trong tương lai gần.

Xây dựng các mối quan hệ

Để thành công trong lĩnh vực bất động sản, quan hệ giữa nhà đầu tư, nhà môi giới, đơn vị thẩm định, nhà thầu, nhà quản lý, công ty cho vay và khách hàng đóng vai trò quan trọng. Sự chặt chẽ của mối quan hệ này sẽ tăng cơ hội thành công. Ngoài ra, việc xây dựng mối quan hệ tốt cũng giúp bạn tiếp cận thông tin về nhiều dự án trước.

Chủ động tìm hiểu

Các chuyên gia bất động sản thành công hiện nay không chỉ dựa vào tin tức mà họ còn chủ động tìm hiểu về các xu hướng. Ví dụ, một sự phát triển mới có thể thay đổi toàn bộ môi trường của một khu vực. Việc nhận biết những thay đổi này là quan trọng để có thể tư vấn cho khách hàng trước khi chúng xảy ra.

Cập nhật, tìm hiểu những dự án mới trong khu vực

Như đã đề cập, việc xây dựng mối quan hệ tốt sẽ giúp bạn tiếp cận thông tin về các dự án mới một cách dễ dàng hơn. Đừng ngần ngại tận dụng mọi thông tin quan trọng như giá cả dự kiến, diện tích, vị trí,... để có thể tư vấn khách hàng một cách chính xác nhất. Những người có kinh nghiệm thường sẽ có ưu thế hơn.

Cập nhật, tìm hiểu những dự án mới trong khu vực (Nguồn: BSC)

Tận dụng sức mạnh công nghệ

Trong thế kỷ 21, cuộc sống của con người sẽ liên kết chặt chẽ với công nghệ và bất động sản cũng không nằm ngoài xu hướng này. Bạn có thể sử dụng các ứng dụng công nghệ như Google Alerts để theo dõi các xu hướng. Google Alerts là dịch vụ do Google cung cấp, hỗ trợ người dùng đăng ký nhận email thông báo về thông tin mới nhất của các từ khóa mà họ quan tâm.

Quan sát các đơn vị khác cùng lĩnh vực

Kiến thức là sức mạnh, đôi khi, bạn có thể không nắm bắt được tất cả thông tin một cách nhanh chóng. Vì vậy, trong vai trò là một nhà đầu tư hoặc môi giới, bạn có thể quan sát cách các nhà đầu tư hoặc môi giới khác hoạt động trên thị trường, từ đó nhận biết các xu hướng hiện tại.

Môi giới bất động sản là một nghề có tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, môi giới cần trang bị cho mình những kiến thức, kỹ năng cần thiết để nắm bắt cơ hội cũng như các xu hướng bất động sản và vượt qua thách thức.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Đầu tư bất động sản khác các khoản đầu tư khác ở điểm nào?

3 yếu tố giúp xác định thời điểm thị trường bất động sản đảo chiều tăng tốc