Bất động sản Hà Đông hưởng lợi từ cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6

Dự án cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 vừa được Hà Nội phê duyệt đầu tư đang thu hút sự chú ý từ giới đầu tư nhờ tác động trực tiếp đến hạ tầng giao thông khu vực Hà Đông. Nhờ cải thiện kết nối tại nút giao trọng điểm trên trục Vành đai 3,5 đã giúp giảm áp lực giao thông, mở ra tiềm năng tăng giá cho bất động sản các khu vực lân cận. Trong bối cảnh hạ tầng thường là yếu tố dẫn dắt thị trường, nhiều nhà đầu tư đang đánh giá lại chiến lược đón sóng quy hoạch tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Hà Nội đầu tư gần 880 tỷ đồng xây cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6, với tổng vốn gần 880 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 – 2028. Cầu vượt được thiết kế 4 làn xe, kết cấu thép hiện đại, tổng chiều dài tuyến khoảng 883m.

Không chỉ đơn thuần xây dựng cầu, dự án còn bao gồm các hạng mục phụ trợ như xén hè mở rộng mặt đường, tổ chức lại phân luồng giao thông, cải tạo hệ thống đèn tín hiệu, đồng thời di chuyển hạ tầng kỹ thuật, cây xanh nhằm đảm bảo an toàn lưu thông và cải thiện mỹ quan đô thị.

Nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 vốn là một trong những điểm nghẽn lớn về giao thông tại Hà Đông, thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm do mật độ phương tiện cao và kết nối nhiều trục giao thông quan trọng. Việc triển khai cầu vượt tại đây có ý nghĩa lớn trong việc tăng cường năng lực giao thông cho toàn tuyến Vành đai 3,5, đồng thời tạo điều kiện thúc đẩy phát triển đô thị, thương mại và nhà ở tại khu vực phía Tây Hà Nội – nơi đang thu hút nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Với vai trò là một mắt xích quan trọng trong trục hạ tầng chiến lược, dự án được kỳ vọng sẽ giải tỏa áp lực giao thông, tạo lực đẩy mới cho các khu vực như Văn Khê, Dương Nội, Văn Phú… vốn đang trong quá trình đô thị hóa nhanh và có nhu cầu kết nối ngày càng cao.

Vị trí nút giao của cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 (Nguồn: Cafe F)

Tác động của dự án hạ tầng đến thị trường bất động sản khu vực Hà Đông

Việc đầu tư cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hà Đông – khu vực đang chứng kiến sự sôi động với hàng loạt dự án nhà ở, chung cư, đô thị mới.

Những tuyến đường hưởng lợi trực tiếp

Giải tỏa nút thắt giao thông tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 sẽ giúp nhiều tuyến đường trọng điểm tại Hà Đông sẽ được hưởng lợi trực tiếp về kết nối và lưu thông:

• Lê Trọng Tấn: đoạn nối giữa các khu đô thị mới như Văn Phú – Dương Nội, tuyến đường huyết mạch trong trục vành đai 3,5.
• Quốc lộ 6 (đường Quang Trung): trục thương mại – dịch vụ sôi động của quận Hà Đông, đồng thời là cửa ngõ kết nối với Hòa Bình và các tỉnh Tây Bắc.
• Đường Văn Khê: tuyến nhánh quan trọng, đóng vai trò cửa ngõ kết nối phía Tây thành phố với trục Tố Hữu – Lê Văn Lương và khu vực trung tâm.

Nhờ việc nâng cấp hạ tầng tại nút giao, các tuyến đường trên không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn tăng tính kết nối liên vùng, đặc biệt với các quận lân cận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hoài Đức – nơi có mật độ cư dân cao và nhu cầu lưu thông lớn.

Giao thông thường xuyên ùn tắc tại vào giờ cao điểm (Nguồn: VOV)

Thị trường bất động sản trở nên sôi động

Sự xuất hiện của dự án cầu vượt đã tạo động lực rõ rệt cho thị trường bất động sản Hà Đông. Các phân khúc như căn hộ tầm trung, nhà phố thương mại, đất nền liền kề quanh khu vực Văn Khê – Dương Nội – Văn Phú đang ghi nhận sự gia tăng nhu cầu mua bán và giao dịch.

Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư cá nhân đang quay trở lại thị trường với kỳ vọng đón sóng hạ tầng, khi xu hướng “bắt đáy” và “đón đầu quy hoạch” tiếp tục là chiến lược được ưa chuộng trong bối cảnh mặt bằng giá vẫn còn khá hợp lý.

Kỳ vọng tăng giá trị bất động sản

Giá bất động sản tại khu vực Hà Đông hiện đang duy trì ở ngưỡng ổn định, được xem là “vùng trũng” về giá so với các quận nội đô. Tuy nhiên, với làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ – đặc biệt là các dự án nút giao trọng điểm như cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 – khu vực này được dự báo sẽ có biên độ tăng giá từ 15–30% trong vòng 2–3 năm tới.

Những điểm nóng về tăng trưởng có thể kể đến như Văn Khê, Dương Nội, khu đô thị Park City, FLC Star Tower và các dự án dọc theo vành đai 3,5, nơi hội tụ cả yếu tố hạ tầng, mật độ dân cư và tiềm năng phát triển thương mại.

Thị trường bất động sản Hà Đông ghi nhận sự sôi động trở lại nhờ thông tin đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông trọng điểm (Nguồn: Báo Giao Thông)

Cơ hội cho nhà đầu tư tại các dự án lân cận cầu vượt

Triển khai dự án cầu vượt không chỉ cải thiện giao thông khu vực mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn tại các dự án bất động sản lân cận, đặc biệt là các khu đã có quy hoạch đồng bộ và hiện hữu dân cư:

Các dự án nổi bật

Các dự án nổi bật được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư:

• FLC Star Tower: Tọa lạc ngay sát nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6, đây là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp nhất từ hạ tầng cầu vượt. Với lợi thế vị trí, các sản phẩm tại đây có tiềm năng tăng giá nhanh trong ngắn hạn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ có thể khai thác cho thuê.
• Khu đô thị Văn Khê, Dương Nội: Là trung tâm phát triển phía Tây với quy hoạch bài bản, hiện đại, các khu đô thị này đang trở thành điểm đến của làn sóng cư dân mới và các nhà đầu tư dài hạn. Hạ tầng hoàn chỉnh, gần tuyến vành đai 3,5 và kết nối trực tiếp cầu vượt mới giúp gia tăng giá trị sử dụng lẫn giá trị tài sản.
• Anland, Khu đô thị Park City, TNR Stars Văn La: Các dự án này ghi điểm nhờ quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và tốc độ phát triển ổn định. Đây là những lựa chọn phù hợp cho cả mục tiêu an cư và đầu tư giữ tài sản.

Khu đô thị Văn Khê, Dương Nội có nhiều tiềm năng đầu tư khi hạ tầng giao thông được nâng cấp (Nguồn: Vietnamnet)

Tiềm năng gia tăng giá trị trong trung và dài hạn

Cùng với quy hoạch đồng bộ của tuyến Vành đai 3,5 và quy hoạch đường sắt đô thị số 7 đi qua khu vực, khu vực Hà Đông nói chung và khu vực gần cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 nói riêng được đánh giá sẽ là điểm sáng đầu tư mới tại Hà Nội trong 3–5 năm tới. Chiến lược đầu tư gợi ý

• Đón đầu sóng hạ tầng: lựa chọn các dự án đã có pháp lý rõ ràng, đang trong giai đoạn bàn giao hoặc sắp hoàn thiện
• Đầu tư giữ tài sản: mua đất nền, shophouse quanh khu vực Văn Khê – Dương Nội, hướng tới tăng giá trị trong dài hạn
• Khai thác cho thuê: căn hộ tại các tòa tháp gần cầu vượt có tiềm năng cho thuê lớn nhờ kết nối thuận tiện và dân cư đông đúc

Dự án cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 sẽ là bước đi chiến lược giúp Hà Nội giải quyết bài toán hạ tầng giao thông mà còn mở ra hàng loạt cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản Hà Đông. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhạy bén đón đầu xu hướng, sở hữu tài sản tăng trưởng bền vững nhờ hạ tầng đồng bộ.

Xem thêm

Đất nền Đức Hòa Long An hút mạnh dòng tiền: Vì sao nhà đầu tư đổ bộ?

Hoàng Huy New City Hải Phòng: Cập nhật giá bán mới nhất