Nhà ở thấp tầng bứt tốc: Doanh nghiệp lớn đồng loạt bung hàng từ đầu năm 2025

Thị trường bất động sản quý I/2025 đang chứng kiến sự sôi động chưa từng có, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thấp tầng 2025. Đây là thời điểm các "ông lớn" trong ngành như Vingroup, Him Lam, Phú Long, Hoàng Huy… đồng loạt tung ra loạt dự án mới, đánh dấu bước bứt tốc mạnh mẽ của loại hình này. Hãy cùng khám phá qua các khía cạnh nổi bật của thị trường và những dự án đang dẫn dắt xu hướng.

Các "ông lớn" bất động sản đồng loạt bung hàng nhà ở thấp tầng

Ngay từ những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản đã ghi nhận sự tham gia mạnh mẽ của các tập đoàn lớn với hàng loạt dự án nhà ở thấp tầng được triển khai. 

Vinhomes dẫn đầu với loạt dự án khủng

Vingroup là cái tên quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, tiếp tục khẳng định vị thế với các dự án nổi bật tập trung vào nhà ở thấp tầng 2025. Điển hình là Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng, Hà Nội, chính thức ra mắt ngày 10/3/2025. Với hơn 2.000 căn thấp tầng, dự án nhanh chóng gây chú ý khi 90% bảng hàng tại phân khu Hừng Đông được giao dịch chỉ sau vài ngày mở bán. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm thấp tầng trong các khu đô thị quy hoạch bài bản.

Vingroup sở hữu nhiều dự án lớn (Nguồn: Vinhomes)

Tiếp nối thành công, Vinhomes Green City tại Đức Hòa, Long An, khởi công ngày 26/3/2025, mang đến quy mô ấn tượng với 517 căn biệt thự, 4.510 căn nhà thương mại và nhà phố liền kề. 

Ngoài ra, dự án còn tích hợp 491 lô tái định cư và các khu chung cư, nhà ở xã hội, thể hiện chiến lược phát triển toàn diện của Vingroup. Cũng tại Long An, dự án Phước Vĩnh Tây với diện tích gần 1.090 ha và tổng vốn đầu tư hơn 90.000 tỷ đồng đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục, hứa hẹn cung cấp hơn 15.000 căn thấp tầng xây thô.

Không dừng lại ở đó, Vinhomes Tân Mỹ, cũng tại Đức Hòa, Long An, với diện tích 930 ha và vốn đầu tư 74.500 tỷ đồng, dự kiến mang đến 8.300 căn liền kề và 4.700 căn biệt thự. Những con số này minh chứng cho tham vọng của Vingroup trong việc dẫn dắt phân khúc nhà ở thấp tầng 2025 trên cả nước.

Him Lam, Hoàng Huy, Phú Long không kém cạnh

Bên cạnh Vingroup, các doanh nghiệp khác cũng tích cực góp phần làm sôi động thị trường. Him Lam Central Park tại Hải Phòng là một trong những dự án đáng chú ý, cung cấp 346 căn nhà phố và 314 căn nhà ở xã hội. Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, dự án này hướng tới cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Trong khi đó, Hoàng Huy ghi dấu ấn với Hoàng Huy Green River tại Thủy Nguyên, Hải Phòng. Dự án có diện tích 32,5 ha, vốn đầu tư 4.050 tỷ đồng, cung cấp 810 căn thấp tầng gồm liền kề, shophouse và biệt thự. Cùng khu vực, Vlasta với quy mô 32,5 ha mang đến 999 căn nhà ở thấp tầng, đáp ứng xu hướng sống xanh và tiện nghi.

Tại phía Nam, Phú Long giới thiệu Essensia Parkway tại khu Nam TP.HCM. Với bộ sưu tập giới hạn 74 căn nhà phố và biệt thự, dự án này nhắm đến phân khúc cao cấp, chú trọng vào thiết kế sang trọng và không gian sống đẳng cấp.

Đoạn dẫn dắt này cho thấy sự đa dạng trong chiến lược phát triển của các doanh nghiệp lớn, từ quy mô khủng đến các dự án boutique tinh tế. Vậy, điều gì khiến các dự án này trở thành tâm điểm của thị trường ngay từ đầu năm 2025?

Dự án Essensia Parkway từ chủ đầu tư Phú Long (Nguồn: Oasis Home) 

Vì sao nhà ở thấp tầng 2025 hút nhà đầu tư?

Phân khúc nhà ở thấp tầng đang trở thành "con cưng" của thị trường bất động sản nhờ hàng loạt yếu tố hấp dẫn. Từ sự biến động giá chung cư đến các lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách hỗ trợ, loại hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mang lại giá trị đầu tư vượt trội.

Giá chung cư leo thang: Nhà ở thấp tầng trở thành lựa chọn hợp lý

Một trong những nguyên nhân chính khiến nhà ở thấp tầng 2025 nổi lên là đà tăng giá mạnh mẽ của chung cư tại các đô thị lớn. 

Tại Hà Nội, giá chung cư nội đô hiện dao động từ 100 - 175 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều căn duplex vượt ngưỡng 200 triệu đồng/m2. Một căn hộ 83m2 tại dự án The Nelson, với giá 135 triệu đồng/m2, tương đương hơn 11 tỷ đồng, gần ngang bằng với một căn nhà thấp tầng tại các khu vực ven đô như Gia Lâm (10 - 11 tỷ đồng).

Tương tự như tại TP.HCM, giá chung cư cao cấp cũng khiến nhiều người mua phải cân nhắc. Trong bối cảnh đó, nhà ở thấp tầng với mức giá hợp lý hơn, đi kèm quyền sử dụng đất lâu dài, trở thành lựa chọn tối ưu cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư tích sản.

Phân khúc nhà ở thấp tầng thu hút được nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Đông Thăng Long) 

Vị trí đẹp, hạ tầng tốt, chính sách ưu đãi hấp dẫn

Các dự án nhà ở thấp tầng 2025 thường được triển khai tại những vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn và khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng. Chẳng hạn, Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng hưởng lợi từ sự mở rộng phía Tây Hà Nội, trong khi Vinhomes Green City và Phước Vĩnh Tây tại Long An tận dụng tiềm năng kết nối với TP.HCM qua các tuyến đường huyết mạch.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, như cầu Tứ Liên tại Hà Nội hay vành đai 3 tại TP.HCM, cũng góp phần nâng cao giá trị của các dự án thấp tầng. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư lớn còn tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: chiết khấu 10% cho khách thanh toán sớm, hỗ trợ vay tới 70% giá trị, ân hạn nợ gốc và lãi vay trong 24 tháng, thậm chí cam kết lợi nhuận cho thuê 5 - 6%/năm. Những yếu tố này không chỉ giảm áp lực tài chính mà còn gia tăng sức hút cho nhà đầu tư.

Tính thanh khoản, khả năng cho thuê và sử dụng thực cao

Nhà ở thấp tầng 2025 ghi điểm nhờ tính thanh khoản vượt trội. Báo cáo của VARS cho thấy tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này trong năm 2024 đạt 65%, tương đương 9.000 giao dịch thành công. Sang năm 2025, xu hướng này được dự báo sẽ còn mạnh mẽ hơn nhờ sự tham gia của các dự án quy mô lớn.

Nhà ở thấp tầng đem lại nhiều cơ hội đầu tư (Nguồn: Ricons)

Ngoài ra, khả năng cho thuê sinh lời của nhà thấp tầng cũng là điểm cộng lớn. Với mức cam kết lợi nhuận 5 - 6%/năm từ các chủ đầu tư như Vinhomes, cùng tiềm năng tăng giá trung bình 10%/năm theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, nhà đầu tư có thể kỳ vọng lợi nhuận kép lên tới 16%/năm. Đồng thời, các sản phẩm này đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thực tế, từ việc ở ngay đến khai thác kinh doanh shophouse, tạo ra giá trị bền vững.

Với tính thanh khoản cao và khả năng sinh lời vượt trội, nhà ở thấp tầng 2025 không chỉ là cơ hội mà còn là lời khẳng định cho sự bứt tốc của thị trường bất động sản ngay từ đầu năm. Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư và người mua cân nhắc, trước khi làn sóng này lan rộng và định hình một năm phát triển mạnh mẽ phía trước.

Xem thêm

Bất động sản 2025 chịu tác động ra sao từ luật đất đai sửa đổi?

Quy hoạch TP. Thủ Đức đến năm 2040: Đòn bẩy tăng trưởng cho bất động sản