The Sapphire dẫn dắt thị trường thứ cấp Vinhomes Ocean Park, giao dịch vượt mốc 340 căn T4/2025

Thị trường thứ cấp Vinhomes Ocean Park tháng 4/2025 ghi nhận một điểm sáng nổi bật: phân khu The Sapphire tiếp tục giữ vững phong độ dẫn đầu cả về giao dịch lẫn tăng trưởng giá. Với tổng cộng 344 căn hộ được sang nhượng thành công, Sapphire không chỉ chiếm gần 60% toàn thị trường, mà còn xác lập vị thế là “đầu tàu” thúc đẩy nhịp sống đầu tư tại đại đô thị phía Đông Hà Nội. Bài viết dưới đây sẽ phân tích sâu hơn về hiệu ứng lan tỏa giữa các phân khu, cùng xu hướng giá bán Vinhomes Ocean Park trong giai đoạn mới.

Phân khu The Sapphire giữ vững vị thế đầu tàu với 344 giao dịch

Trong tháng 4/2025, phân khu The Sapphire tiếp tục khẳng định vai trò “đầu tàu” dẫn dắt thị trường thứ cấp tại Vinhomes Ocean Park, với 344 giao dịch thành công, chiếm gần 60% tổng lượng giao dịch toàn khu. Đây là con số ấn tượng, vượt xa các phân khu còn lại và góp phần đẩy tổng giao dịch toàn khu Vinhomes Ocean Park lên mức 592 căn, tăng 48% so với tháng trước.

Nổi bật nhất trong phân khu The Sapphire là các tòa S1.05, S2.05, S2.06 và S2.18, đều lọt top 10 tòa có lượng bán cao nhất. Riêng S1.05 ghi nhận tới 28 căn, cao nhất toàn khu trong tháng. Các tòa này đều sở hữu lợi thế về vị trí gần biển hồ, tiện ích đồng bộ và thiết kế hợp lý, phù hợp với nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

Sức bật của Sapphire trong tháng qua đến từ hai yếu tố chính: đợt điều chỉnh giá linh hoạt của các chủ nhà và lực cầu quay trở lại rõ rệt. Trong bối cảnh các phân khu khác đang phân hóa mạnh về mức độ quan tâm, Sapphire vẫn giữ được nhịp giao dịch đều đặn, nhờ giá bán Vinhomes Ocean Park tại đây vẫn nằm trong ngưỡng hợp lý so với tiềm năng khai thác.

Phân khu The Sapphire dẫn đầu giao dịch tại thị trường thứ cấp (Ảnh: Phúc Lộc)

Top 20 tòa nhà: Giao dịch lan tỏa khắp các phân khu

Dù phân khu The Sapphire giữ vị thế chủ lực, thị trường thứ cấp tại Vinhomes Ocean Park trong tháng 4/2025 cũng ghi nhận sự lan tỏa rõ nét ở các phân khu khác. Trong danh sách top 20 tòa nhà có giao dịch cao nhất, các dự án thuộc Masteri Waterfront, Zenpark và Pavilion đều có tên, cho thấy mức độ quan tâm rộng khắp từ người mua.

Đáng chú ý nhất là Masteri Waterfront, với tòa M2 đạt 21 căn và M1 đạt 15 căn, tăng trưởng mạnh so với các tháng trước. Đây là tín hiệu cho thấy khu vực này đang dần lấy lại sức hút sau giai đoạn điều chỉnh. Sự phục hồi phần lớn nhờ vào lợi thế thiết kế hiện đại, diện tích tối ưu và mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn so với giai đoạn cao điểm.

Trong khi đó, The Zenpark ghi nhận lượng giao dịch ổn định tại các tòa R1.01 (13 căn), R1.03 (18 căn), R1.02 và R1.05 (16 căn/tòa). Pavilion cũng duy trì sức hút với P3 (15 căn),P2 và P4 (13 căn/tòa). Điều này phản ánh lực cầu bền vững từ nhóm khách mua để ở và đầu tư trung hạn. Những phân khu có vị trí tốt, tiện ích đã hoàn thiện hoặc gần trung tâm thương mại đều đang được thị trường đánh giá cao hơn, cho thấy mức độ phân hóa rõ rệt theo vị trí - tiện ích - mức độ hoàn thiện.

Tổng thể, mặt bằng giá bán Vinhomes Ocean Park tại các tòa thuộc top 20 đều có dấu hiệu ổn định hoặc tăng nhẹ, củng cố niềm tin cho nhà đầu tư đang tìm kiếm biên lợi nhuận an toàn trong thị trường thứ cấp.

Giao dịch tại Masteri Waterfront tăng mạnh so với tháng trước (Ảnh: Salereal)

Xu hướng giá: Sapphire tăng mạnh nhất, Pavilion chững lại

Song song với đà giao dịch sôi động, mặt bằng giá bán Vinhomes Ocean Park trong tháng 4/2025 cũng có sự điều chỉnh rõ rệt giữa các phân khu. Dẫn đầu về tốc độ tăng giá là phân khu The Sapphire, với mức tăng 3.5% so với tháng trước, cao nhất toàn khu. Đây là hệ quả trực tiếp của lực cầu ổn định, đặc biệt tại các tòa S1.05, S2.05 hay S2.18, nơi giá trị thực và tiềm năng cho thuê đang được đánh giá cao.

Trái lại, phân khu Pavilion ghi nhận mức điều chỉnh nhẹ khoảng 3% so với tháng trước, phần nào phản ánh giai đoạn bão hòa ngắn hạn sau chuỗi tháng tăng mạnh trước đó. Tuy nhiên, Pavilion vẫn giữ được mức giá tốt nhờ vị trí trung tâm và hệ tiện ích cao cấp, phù hợp với nhóm khách có nhu cầu ở thực lâu dài.

Trong khi đó, các phân khu như Zenpark hay Masteri Waterfront ghi nhận mức tăng giá vừa phải, dao động từ 0.8% đến 1.8% so với tháng trước, thể hiện sự ổn định và phù hợp với khẩu vị của nhà đầu tư trung hạn, những người ưu tiên biên độ tăng giá kiểm soát và tính thanh khoản tốt hơn là lướt sóng ngắn hạn.

Tổng thể, thị trường thứ cấp Vinhomes Ocean Park đang có sự phân hóa nhưng không mất kiểm soát. Những phân khu có vị trí tốt, tiện ích đồng bộ và mức giá hợp lý như The Sapphire vẫn sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho cả người mua ở lẫn đầu tư trong giai đoạn tới.

Tốc độ tăng giá của The Sapphire cao nhất toàn khu (Ảnh: Vinhomes Ocean Park)

Với mức giao dịch vượt mốc 340 căn chỉ trong một tháng, phân khu The Sapphire đang chứng minh vị thế đầu tàu của mình tại thị trường Vinhomes Ocean Park. Xu hướng tăng giá ổn định, nhu cầu mua mạnh và thanh khoản tốt là những yếu tố giúp Sapphire tiếp tục thu hút nhà đầu tư trung - dài hạn. Trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn chọn lọc, việc theo dõi sát diễn biến giá bán Vinhomes Ocean Park ở từng phân khu sẽ là chìa khóa để đưa ra quyết định đúng đắn.

Xem thêm

Giao dịch căn hộ thứ cấp Vinhomes Smart City T4/2025 lập đỉnh, phân khúc giá mềm lên ngôi

The Zenith Hải Phòng: Thông tin dự án chi tiết