Thông tin quy hoạch Bắc Giang mới nhất: Đồ án quy hoạch đô thị Hiệp Hòa được phê duyệt

Quy hoạch Bắc Giang đang có những bước chuyển mình quan trọng với việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045. Đây là một trong những quy hoạch trọng điểm nhằm định hướng phát triển đô thị Hiệp Hòa theo hướng hiện đại, bền vững, đồng thời nâng cao kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận. Với tầm nhìn dài hạn, đồ án này sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp tại địa phương.

Tổng quan về tỉnh Bắc Giang

Bắc Giang là một trong những tỉnh phát triển năng động tại khu vực Đông Bắc Việt Nam, sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ.

Vị trí địa lý

Bắc Giang là một tỉnh thuộc khu vực Đông Bắc Việt Nam, nằm trên tuyến hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hà Nội - TP Hồ Chí Minh - Mộc Bài, thuộc hành lang xuyên Á Nam Ninh - Singapore. Bắc Giang tiếp giáp với các tỉnh và thành phố sau:​

• Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Quảng Ninh.​
• Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Lạng Sơn.​
• Phía Tây tiếp giáp với tỉnh Thái Nguyên và Thủ đô Hà Nội.​
• Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hải Dương.​

Ranh giới hành chính của tỉnh Bắc Giang (Nguồn: Google Maps)

Mật độ dân cư

Tính đến năm 2023, dân số của Bắc Giang có khoảng 1.922.740 người, là tỉnh đông dân nhất vùng Trung du và miền núi phía Bắc. Mật độ dân số trung bình khoảng 481 người/km2 (nguồn: Wikipedia). Đáng chú ý, cơ cấu dân số của tỉnh có xu hướng trẻ hóa với lực lượng lao động dồi dào, tạo thuận lợi cho phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư.

Cơ sở hạ tầng

Bắc Giang đã và đang tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông và khu công nghiệp. Tỉnh có 16 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích khoảng 3.683,94ha, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Về hạ tầng xã hội, Bắc Giang chú trọng phát triển hệ thống giáo dục, y tế và các dịch vụ công cộng, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.​

Bắc Giang có 16 KCN đã được Thủ tướng chấp nhận chủ trương đầu tư (Nguồn: Báo Bắc Giang)

Giao thông

Bắc Giang sở hữu hệ thống giao thông đa dạng và đang được nâng cấp đồng bộ:​

• Đường bộ: Tỉnh nằm trên các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 31 và Quốc lộ 37, kết nối thuận lợi với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận. Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang đã hoàn thành, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng chạy qua địa bàn tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và hành khách.​
• Đường thủy: Bắc Giang có 3 con sông lớn chảy qua với tổng chiều dài 347km, bao gồm sông Lục Nam, sông Thương và sông Cầu, thuận lợi cho vận tải đường thủy và phát triển kinh tế ven sông.

Tình hình kinh tế - xã hội

Bắc Giang đang chứng kiến sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Tốc độ tăng trưởng GRDP trong 9 tháng đầu năm 2024 đạt 13,89%, đứng đầu cả nước. Quy mô GRDP cả năm 2024 ước đạt 207 nghìn tỷ đồng (nguồn bacgiang.gov).

Cơ cấu kinh tế của tỉnh chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa, với tỷ trọng ngành công nghiệp và xây dựng chiếm ưu thế. Nông nghiệp vẫn giữ vai trò quan trọng, với các sản phẩm chủ lực như vải thiều, lúa gạo và cây ăn quả. Dịch vụ và thương mại cũng đang phát triển, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế.​

Về xã hội, Bắc Giang chú trọng nâng cao chất lượng giáo dục và y tế, đảm bảo an sinh xã hội và cải thiện đời sống nhân dân. Tỉnh cũng quan tâm bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, với nhiều lễ hội và di tích lịch sử nổi tiếng.​

Bắc Giang có vùng cây ăn quả lớn nhất miền Bắc (Nguồn: Báo Bắc Giang)

Tình hình bất động sản tại tỉnh Bắc Giang trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản Bắc Giang ghi nhận sự phục hồi và tăng trưởng đáng kể. Trong quý I, khoảng 3.400 giao dịch nhà đất được thực hiện thông qua công chứng, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2023. Giá bán trung bình ở hầu hết các phân khúc tăng từ 10 - 15% so với mức "đáy" của năm trước (nguồn: Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bắc Giang).

Phân khúc đất nền

Đất nền tiếp tục khẳng định vị thế là phân khúc hấp dẫn tại Bắc Giang. Nhiều khu vực ven các khu công nghiệp và trung tâm đô thị như thành phố Bắc Giang, huyện Lạng Giang ghi nhận sự gia tăng về giá trị và số lượng giao dịch. Nhà đầu tư quan tâm đến các khu vực này do tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác kinh doanh cao.

Các dự án khu đô thị và nhà ở

Quy hoạch Bắc Giang chứng kiến sự phát triển của nhiều dự án khu đô thị và nhà ở đáng chú ý:​

• Danko Riverside: Dự án khu đô thị tại thành phố Bắc Giang, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư, cung cấp các sản phẩm nhà ở đa dạng và tiện ích hiện đại. 
• Bavella Green Park Bắc Giang: Nằm trên đường Hoàng Văn Thái, dự án khu đô thị này hướng đến không gian sống xanh với nhiều tiện ích công cộng.
• Dream City Bắc Giang: Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu hiện đại như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và khu thể thao, tạo không gian sống trong lành cho cư dân.

Dự án Dream City Bắc Giang (Nguồn: Báo Bắc Giang)

Các dự án chung cư cao cấp

Thị trường chung cư tại Bắc Giang trở nên sôi động với sự ra mắt của nhiều dự án cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư:​

• Vinhomes Sky Park: Vinhomes Sky Park là tổ hợp căn hộ cao cấp và shophouse, nằm trên đường Ngô Gia Tự, phường Trần Phú, thành phố Bắc Giang. Vinhomes Sky Park quỵ tụ hệ tiện ích cảnh quan đẳng cấp quốc tế, cùng với căn hộ hiện đại có tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh thành phố, hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống chất lượng.
• Thiên Ân Central: Tọa lạc tại ngã 6 thành phố Bắc Giang, dự án bao gồm một tòa căn hộ cao 18 tầng với 154 căn hộ cao cấp, diện tích từ 52 - 84,5m2, thiết kế hiện đại và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Luxora Bắc Giang: Nằm trên đường Trần Nhân Tông, khu đô thị phía Nam thành phố, dự án cung cấp các căn hộ chung cư cao cấp với tiện ích đồng bộ và vị trí thuận lợi.
• Mascity Tower: Tọa lạc tại mặt đường tỉnh lộ 293, dự án bao gồm các căn hộ chung cư và shophouse thương mại, đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh.

Dự án Vinhomes Sky Park tại thành phố Bắc Giang (Nguồn: Vinhomes)

Thông tin quy hoạch Bắc Giang: Đồ án quy hoạch đô thị Hiệp Hòa 

Ngày 24/3/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 661/QĐ-TTg về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045, tỷ lệ 1/10.000.

Phạm vi và quy mô quy hoạch

Đồ án quy hoạch bao trùm toàn bộ diện tích tự nhiên của huyện Hiệp Hòa, với quy mô khoảng 20.599,65 ha. Thời hạn lập quy hoạch được chia thành hai giai đoạn: ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2045.

Mục tiêu và định hướng phát triển

Mục tiêu chính của quy hoạch Bắc Giang là xây dựng huyện Hiệp Hòa đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2025 và trở thành thị xã thuộc tỉnh trước năm 2030. Đến năm 2045, Hiệp Hòa hướng tới trở thành thành phố loại III, phát triển theo hướng đô thị xanh, thông minh, hiện đại và giữ gìn bản sắc văn hóa truyền thống.

• Đến năm 2030, khu vực nội thị của Hiệp Hòa sẽ gồm 10 đơn vị hành chính: Thắng, Bắc Lý, Hùng Thái, Lương Phong, Đoan Bái, Hương Lâm, Thường Thắng, Danh Thắng, Châu Minh và Mai Đình, với tổng diện tích 10.745,94 ha, chiếm 52,17% diện tích toàn huyện.
• Đến năm 2045, khu vực nội thị sẽ được mở rộng lên 13 đơn vị hành chính, bổ sung thêm Đông Lỗ, Xuân Cẩm và Mai Trung, nâng tổng diện tích lên 14.333,52 ha, tương ứng với 69,58% diện tích toàn huyện.

Hệ thống trung tâm hành chính - chính trị của Hiệp Hòa được quy hoạch theo hai cấp. Trung tâm hành chính cấp đô thị vẫn giữ nguyên tại thị trấn Thắng, trong khi đó, trung tâm hành chính cấp xã sẽ được quy hoạch mới, kết hợp giữa trụ sở hành chính với cơ quan công an và quân sự tại các xã.

Bản đồ quy hoạch Bắc Giang sử dụng đất đô thị Hiệp Hòa đến năm 2035 (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Tính chất và chức năng đô thị

Đô thị Hiệp Hòa được định vị là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và văn hóa của khu vực phía Tây tỉnh Bắc Giang. Đồng thời, đây sẽ là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp mới của vùng Thủ đô Hà Nội và tỉnh Bắc Giang; trung tâm logistics của tỉnh; vùng phát triển nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao, công nghệ cao và dịch vụ thương mại, du lịch.

Phân khu chức năng và hạ tầng

Theo quy hoạch Bắc Giang, đô thị Hiệp Hòa được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp giữa công nghiệp, nông nghiệp và đô thị - dịch vụ, trong đó chú trọng vào hai trung tâm phát triển chính.

• Khu trung tâm hiện hữu bao gồm thị trấn Thắng cùng các khu vực lân cận.
• Trung tâm kinh tế phía Nam - nơi tập trung các khu công nghiệp lớn cùng hai khu logistics gắn liền với cảng Xuân Cẩm và Đông Lỗ - Tiên Sơn.

Quy hoạch không gian đô thị Hiệp Hòa tập trung phát triển dọc theo các tuyến giao thông trọng điểm, bao gồm các trục đường hướng tâm như ĐT 296, ĐT 288, ĐT 295, quốc lộ 37, cùng với hệ thống các tuyến đường vành đai. Việc phát triển các khu đô thị được bố trí thành từng cụm, xen kẽ với các vùng nông nghiệp, tạo thành những vành đai xanh, vừa đảm bảo không gian sinh thái vừa duy trì quỹ đất sản xuất nông nghiệp.

Ngoài ra, những khu vực trũng, thường xuyên bị ngập nước sẽ được giữ nguyên hiện trạng để đóng vai trò là vùng điều hòa nước, ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu và đồng thời hỗ trợ phát triển nông nghiệp bền vững.

Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị Hiệp Hòa đến năm 2035 (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Đồ án quy hoạch đô thị Hiệp Hòa đã đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Bắc Giang. Đây không chỉ là tiền đề để Hiệp Hòa vươn lên trở thành đô thị loại IV và hướng đến thị xã trong tương lai mà còn góp phần quan trọng trong tổng thể quy hoạch Bắc Giang. Với hạ tầng đồng bộ, định hướng phát triển bền vững, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trong bản đồ kinh tế - đô thị của tỉnh, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch đô thị Hiệp Hòa (Bắc Giang) đến năm 2045: Cập nhật mới nhất

Thông tin quy hoạch Vĩnh Long mới nhất: Thị trấn Vũng Liêm phấn đấu đạt đô thị loại IV