Thông tin quy hoạch Lạng Sơn mới nhất: Kế hoạch triển khai Quy hoạch giai đoạn 2021-2030

Quy hoạch này không chỉ là một văn bản quy hoạch thông thường mà còn là kim chỉ nam cho sự phát triển của Lạng Sơn trong thập kỷ tới. Bản đồ quy hoạch Lạng Sơn tác động sâu sắc đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, từ đầu tư hạ tầng, phát triển công nghiệp, dịch vụ đến bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Tổng quan về tỉnh Lạng Sơn

Lạng Sơn là tỉnh miền núi biên giới sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, hệ thống giao thông phát triển, đặc biệt nền kinh tế đang trên đà tăng trưởng. Tỉnh cũng có nhiều tiềm năng phát triển thương mại và du lịch nhờ vào vị trí địa lý và các cửa khẩu quốc tế.

Vị trí địa lý và mật độ dân cư

Lạng Sơn nằm trong khoảng vĩ độ 21°19' - 22°27' Bắc và kinh độ 106°06' - 107°21' Đông. Lạng Sơn giáp với tỉnh Cao Bằng ở phía Bắc, tỉnh Quảng Ninh và thành phố Sùng Tả (Quảng Tây, Trung Quốc) ở phía Đông, tỉnh Bắc Giang ở phía Nam và tỉnh Bắc Kạn cùng tỉnh Thái Nguyên ở phía Tây.

Theo Tổng cục thống kê năm 2019, dân số của Lạng Sơn là 781.655 người. Đây là tỉnh đông dân thứ 52 trong số các đơn vị hành chính Việt Nam.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Lạng Sơn có hệ thống giao thông khá phát triển cùng nhiều tuyến đường quan trọng, có thể kể đến như Quốc lộ 1, quốc lộ 1B, quốc lộ 31, quốc lộ 3B, quốc lộ 4A, quốc lộ 4B, quốc lộ 279, đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, đường cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh, và đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng. Ngoài ra, sông Kỳ Cùng cũng là một tuyến giao thông thủy quan trọng.

Lạng Sơn có 2 cửa khẩu quốc tế là Ga đường sắt Đồng Đăng và cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị (huyện Cao Lộc), cùng với 1 cửa khẩu quốc gia là Chi Ma (huyện Lộc Bình) và nhiều lối mở biên giới với Trung Quốc, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và hợp tác quốc tế.

Lạng Sơn là một tỉnh miền núi biên giới có vị trí chiến lược quan trọng (Ảnh: VnEconomy)

Tình hình kinh tế - xã hội

Năm 2024, Lạng Sơn đạt được những thành tựu nhất định trong phát triển kinh tế - xã hội, thể hiện ở sự tăng trưởng trong đầu tư, xuất nhập khẩu, thương mại và du lịch. Tuy nhiên, tỉnh vẫn phải đối mặt với những thách thức lớn từ thời tiết khắc nghiệt, khó khăn của doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp, và những vướng mắc về chính sách. Việc khắc phục những khó khăn này là cần thiết để Lạng Sơn tiếp tục thực hiện mục tiêu tăng tốc phát triển kinh tế - xã hội theo Nghị quyết Đại hội Đảng và kế hoạch 5 năm 2021-2025.

Tình hình bất động sản tại tỉnh Lạng Sơn 

Thị trường bất động sản tỉnh Lạng Sơn đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư trong nước cũng như người dân địa phương. Sự phát triển vượt bậc của hệ thống giao thông, với các tuyến đường cao tốc và quốc lộ kết nối Lạng Sơn với Hà Nội và các tỉnh lân cận, đóng vai trò xúc tác quan trọng. Cơ sở hạ tầng được cải thiện không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn mở ra triển vọng phát triển kinh tế, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Từ cuối năm 2023, mức độ quan tâm đến thị trường này đã tăng rõ rệt, thể hiện qua lượng tìm kiếm và giao dịch đất nền, chung cư có xu hướng phục hồi mạnh mẽ.

Trong nửa đầu năm 2024, thị trường ghi nhận sự gia tăng rõ rệt về số lượng giao dịch, tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền và căn hộ chung cư. Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn, quý II/2024 đã chứng kiến 48 ô đất nền và 14 căn hộ chung cư được giao dịch thành công. Sự đa dạng về loại hình bất động sản thu hút nhiều đối tượng khách hàng, từ nhà đầu tư đến người mua nhà ở. Các khu vực trung tâm thành phố Lạng Sơn và các huyện có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông tốt đang trở thành những điểm nóng, thu hút sự quan tâm lớn của thị trường.

Tuy nhiên, sự phát triển cũng đi kèm với khá nhiều thách thức, một số khó khăn xuất phát từ quy định pháp lý liên quan đến chuyển nhượng đất đai và giải phóng mặt bằng cho một số dự án. Để đảm bảo sự phát triển bền vững và lành mạnh của thị trường, chính quyền địa phương đang tích cực triển khai các biện pháp quản lý, nhằm ngăn chặn tình trạng "bong bóng" bất động sản và kiểm soát chặt chẽ các giao dịch không đủ điều kiện pháp lý. Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Lạng Sơn và thông tin quy hoạch mới nhất

Bản đồ quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, được xây dựng dựa trên Quyết định số 236/QĐ-TTg do Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký duyệt, phản ánh chiến lược phát triển toàn diện của tỉnh. 

Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên 831.018 ha với 11 đơn vị hành chính, trong đó thành phố Lạng Sơn và 10 huyện (Hữu Lũng, Lộc Bình, Đình Lập, Chi Lăng, Cao Lộc, Văn Lãng, Tràng Định, Văn Quan, Bình Gia, Bắc Sơn) sẽ được sắp xếp và phát triển hợp lý. Đặc biệt, huyện Cao Lộc dự kiến sáp nhập vào thành phố Lạng Sơn để tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất Lạng Sơn

Lạng Sơn hướng đến việc sử dụng đất hiệu quả, bền vững, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Đất đai sẽ được phân bổ hợp lý cho các mục đích nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ và đô thị, trong đó ưu tiên phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị mới và các khu vực cửa khẩu. Đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi theo hướng sản xuất hàng hóa chất lượng cao, ứng dụng công nghệ hiện đại.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Lạng Sơn (Nguồn: Đất vàng Việt Nam)

Định hướng quy hoạch không gian tỉnh Lạng Sơn

Lạng Sơn sẽ phát triển theo mô hình đa cực, tập trung vào các trung tâm kinh tế, dịch vụ và đô thị lớn. Thành phố Lạng Sơn sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh, trong khi các khu vực cửa khẩu như Đồng Đăng, Hữu Nghị và Chi Ma sẽ trở thành các trung tâm giao thương quốc tế. Không gian phát triển sẽ được kết nối chặt chẽ với hệ thống giao thông hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và liên kết vùng.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Lạng Sơn tập trung phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững, với trọng tâm là các ngành công nghiệp chế biến nông-lâm sản, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp sạch. Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn sẽ được định hướng phát triển thành trung tâm logistics quốc tế, kết nối với các cửa khẩu chính như Hữu Nghị, Chi Ma và Tân Thanh. Các khu công nghiệp sẽ được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Quy hoạch đô thị

Lạng Sơn hướng đến xây dựng các đô thị thông minh, xanh và bền vững. Thành phố Lạng Sơn sẽ được mở rộng và nâng cấp, trở thành đô thị loại I với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Các đô thị vệ tinh và khu đô thị mới sẽ được phát triển tại các huyện lân cận, tạo thành mạng lưới đô thị liên kết chặt chẽ. Đặc biệt, Lạng Sơn sẽ phát triển thành "thành phố cửa khẩu xanh", kết hợp giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

Hệ thống giao thông

Lạng Sơn sẽ đầu tư mạnh vào hệ thống giao thông để trở thành trung tâm kết nối quan trọng giữa Việt Nam, ASEAN và Trung Quốc. Các tuyến đường cao tốc như Bắc Giang - Lạng Sơn, Đồng Đăng - Trà Lĩnh sẽ được hoàn thiện, cùng với việc nâng cấp các quốc lộ hiện có. Hệ thống đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng sẽ được hiện đại hóa, kết nối với mạng lưới đường sắt quốc tế. Các cửa khẩu quốc tế như Hữu Nghị và Đồng Đăng sẽ được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu giao thương ngày càng tăng.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Lạng Sơn phản ánh tầm nhìn chiến lược dài hạn, hướng đến phát triển bền vững, hiện đại và hội nhập quốc tế. Với sự kết hợp giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống, Lạng Sơn hứa hẹn trở thành một tỉnh biên giới phát triển toàn diện, đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của vùng Trung du và miền núi phía Bắc cũng như cả nước.

Xem thêm

Những biến động thị trường bất động sản Lạng Sơn

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Lạng Sơn cập nhật mới nhất