Long An bứt phá hạ tầng trước thềm 30/4: Đòn bẩy mạnh cho bất động sản vùng ven TP.HCM

Sắp tới đây, toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ được đưa vào vận hành trước dịp 30/04/2025, nhân kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. Đây là công trình hạ tầng không chỉ có giá trị chiến lược về mặt giao thông liên vùng, mà còn được kỳ vọng sẽ "mở khóa" tiềm năng cho thị trường bất động sản các tỉnh giáp ranh TP.HCM, trong đó Long An là địa phương hưởng lợi rõ nét nhất.

Chuỗi sự kiện trọng điểm hạ tầng tại Long An

Nhằm chào mừng dấu mốc lịch sử 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/04/1975 – 30/04/2025), tỉnh Long An đã lên kế hoạch tổ chức chuỗi hoạt động quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới về hạ tầng giao thông, đô thị và công nghiệp trên địa bàn.

5 sự kiện lớn đồng loạt triển khai

Tại cuộc họp diễn ra chiều ngày 11/4, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An – ông Phạm Tấn Hòa cho biết, địa phương sẽ đồng loạt triển khai 5 sự kiện lớn trong thời gian tới, bao gồm lễ khởi công, lễ khánh thành và lễ thông xe kỹ thuật các dự án hạ tầng trọng điểm.

Lễ khởi công Khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch quy mô lớn tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức (Nguồn: Báo Chính phủ)

Nổi bật trong chuỗi hoạt động là Lễ khởi công Khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch quy mô lớn tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Dự án có diện tích hơn 220 ha, tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng, do liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và Tập đoàn Ecopark phát triển. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ bao gồm 1.742 căn nhà liền kề, 2.185 biệt thự, 300 căn nhà tái định cư và khoảng 3.500 căn hộ chung cư.

Song song với đó, tại xã Lương Hòa và Tân Hòa (huyện Bến Lức) sẽ diễn ra Lễ động thổ Khu công nghiệp Tandoland, dự án có quy mô 250 ha với tổng vốn đầu tư hơn 3.144 tỷ đồng. Khu công nghiệp được kỳ vọng trở thành điểm nhấn thu hút đầu tư sản xuất tại Long An trong thời gian tới.

Ngoài ra, tỉnh cũng tiến hành Lễ khởi công Khu dân cư Mai Bá Hương tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức. Dự án có diện tích hơn 148 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, nhằm phục vụ nhu cầu an cư ngày càng gia tăng trong khu vực.

Kết nối hạ tầng liên vùng

Tại huyện Đức Hòa, Long An đã tổ chức Lễ thông xe kỹ thuật Đường tỉnh 823D – một trong những trục giao thông chiến lược kết nối khu vực Tây Bắc tỉnh Long An với TP.HCM. Tuyến đường dài 14,2km, mặt cắt ngang 25m, gồm 6 làn xe, có điểm đầu giáp ranh TP.HCM, điểm cuối tại vòng xoay Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa. Dự án có tổng mức đầu tư trên 1.105 tỷ đồng, trong đó ngân sách Trung ương hỗ trợ 1.000 tỷ, phần còn lại từ tỉnh và nguồn vốn xã hội hóa.

Đầu tư công nghiệp công nghệ cao

Một sự kiện khác cũng diễn ra trong cùng thời điểm là Lễ khánh thành Nhà máy sản xuất phụ kiện và linh kiện ô tô tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa. Nhà máy hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy ngành công nghiệp phụ trợ tại Long An phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới.

Nhà máy sản xuất phụ kiện và linh kiện ô tô tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa (Nguồn: Báo và đài phát thanh truyền hình Long An)

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An nhấn mạnh tầm quan trọng của chuỗi sự kiện này, đồng thời yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ, bảo đảm tiến độ triển khai, chất lượng công trình và tính trang trọng của các sự kiện. Ông cũng khẳng định đây là những công trình mang ý nghĩa không chỉ về mặt kỷ niệm lịch sử mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong những năm tiếp theo.

Tăng cường kết nối Long An với TP.HCM

Trong bối cảnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang mở rộng liên kết và gia tăng sức hút đầu tư, tỉnh Long An không ngừng thúc đẩy xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với TP.HCM.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành và dự án Vành đai 3 TP.HCM đang được triển khai rốt ráo nhằm đảm bảo đúng tiến độ. Đoạn Vành đai 3 đi qua Long An đang được tỉnh tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, trong đó mục tiêu hoàn thành nút giao với tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành vào cuối tháng 10/2025, thông xe kỹ thuật toàn tuyến vào cuối năm 2025. Toàn bộ các hạng mục kết nối dự kiến hoàn tất trong năm 2026.

Về mặt kinh tế, việc hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giúp bất động sản Long An khai thác tốt hơn tiềm năng đất đai, thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp và khu đô thị mới. Dự án Vành đai 3 và các tuyến cao tốc không chỉ mở ra cơ hội phát triển mới cho tỉnh mà còn góp phần thúc đẩy sự phân bổ lại dân cư, dịch vụ và sản xuất theo hướng hợp lý hơn trong vùng đô thị mở rộng TP.HCM.

Song song với đó, hàng loạt dự án trọng điểm khác đang đồng loạt triển khai như Đường tỉnh 830, các trục động lực nối liền cửa khẩu, khu công nghiệp, càng góp phần nâng tầm vị thế của tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Có thể thấy, sự đầu tư bài bản vào hệ thống giao thông không chỉ giúp bất động sản Long An "gần hơn" với TP.HCM về khoảng cách mà còn mở ra một chương mới trong thu hút đầu tư, phát triển đô thị và công nghiệp, tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn bứt phá tiếp theo.

Việc hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giúp bất động sản Long An khai thác tốt hơn tiềm năng đất đai (Nguồn: CafeF)

Bất động sản Long An hưởng lợi từ "bệ phóng" hạ tầng

Những năm gần đây, Long An đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản vệ tinh TP.HCM, nhờ vào làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Các dự án giao thông trọng điểm đã và đang dần hoàn thiện, tạo lực đẩy vững chắc giúp thị trường bất động sản khu vực này bước vào chu kỳ phát triển mới với tốc độ ấn tượng.

Hạ tầng giao thông – “cú hích” tăng tốc cho bất động sản Long An

Việc triển khai đồng loạt các tuyến trọng yếu như cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, cùng với Vành đai 3 TP.HCM, Đường tỉnh 823D, 830,… không chỉ kết nối Long An nhanh hơn với TP.HCM mà còn rút ngắn thời gian di chuyển đến các vùng kinh tế trọng điểm khác như Đồng Nai, Bình Dương hay cảng Cái Mép – Thị Vải.

Kết nối được cải thiện đã trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản. Các dự án nhà ở, khu dân cư, biệt thự… ngày càng được quan tâm bởi tính thanh khoản tốt, biên độ tăng giá rộng và nhu cầu thật từ người mua để ở lẫn đầu tư lâu dài.

Waterpoint – Khu đô thị đẳng cấp định hình xu thế sống mới

Một trong những minh chứng rõ nét nhất cho làn sóng phát triển bất động sản Long An chính là khu đô thị Waterpoint, tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, tại mặt tiền Tỉnh lộ 824, xã An Thạnh, huyện Bến Lức. Dự án sở hữu vị trí chiến lược, khi nằm liền kề nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối nhanh đến TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm miền Nam.

Waterpoint được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại chuẩn quốc tế với tổng diện tích 355 ha, giai đoạn đầu triển khai 165 ha. Dự án nổi bật với thiết kế hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên, được bao quanh bởi 5,8km sông Vàm Cỏ Đông, tạo nên thế đất phong thủy trù phú và mát lành quanh năm.

Điểm khác biệt của Waterpoint không chỉ nằm ở quy mô lớn mà còn ở hệ sinh thái tiện ích toàn diện theo triết lý “5 trong 1”: Sống – Làm việc – Học tập – Giải trí – Mua sắm. Trong đó, nổi bật với:

• 30 ha mặt nước cùng công viên ven sông xanh mát
• 32 ha đất thương mại – dịch vụ đa chức năng
• 24 ha dành cho giáo dục từ mầm non đến trung học
• 3 ha xây dựng cơ sở y tế hiện đại
• 19,5 ha thể thao và sân Golf mini
• 3 ha cho các hoạt động giải trí, công viên chủ đề

Dòng sản phẩm phong phú từ đất nền, nhà phố, shophouse cho đến biệt thự đơn lập, song lập và dinh thự cao cấp, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua ở thực và giới đầu tư trung - dài hạn.

Waterpoint được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại chuẩn quốc tế với tổng diện tích 355 ha (Nguồn: Reatimes)

Dự báo xu hướng bất động sản Long An trong giai đoạn 2025 – 2026

Trong bối cảnh hạ tầng khu vực phía Nam đang được nâng cấp mạnh mẽ, Long An nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản. Giai đoạn 2025–2026 hứa hẹn là thời điểm "bung nở" của thị trường nơi đây, khi hàng loạt tín hiệu tích cực đang dần hình thành và lan tỏa rộng rãi trên toàn khu vực.

Bắt đầu từ đầu năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản tên tuổi đã tái khởi động và mở bán các dự án tại Long An, đặc biệt tập trung ở các khu vực như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc và Tân An. Sự góp mặt của những chủ đầu tư lớn với pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và mô hình đô thị hiện đại đã tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ trong toàn thị trường.

Một xu hướng đáng chú ý trong năm 2025 là làn sóng các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh... đã bắt đầu quan tâm đến Long An. Nhóm nhà đầu tư này có xu hướng “săn” các dự án có đầy đủ pháp lý, hạ tầng đồng bộ, sở hữu lâu dài và có tiềm năng khai thác thương mại hoặc cho thuê ổn định.

Việc đầu tư liên vùng không chỉ phản ánh niềm tin vào thị trường mà còn cho thấy Long An đang trở thành “điểm rơi” chiến lược trong danh mục đầu tư dài hạn của nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trên cả nước.

Một số khu vực đang là “điểm nóng” bất động sản tại Long An:

• Bến Lức: Được xem là tâm điểm nhờ sự xuất hiện của Waterpoint và các dự án ven sông, kết nối trực tiếp cao tốc, thuận lợi di chuyển về trung tâm TP.HCM.
• Đức Hòa: Vùng đất hấp dẫn với quy mô dân số trẻ, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, dễ dàng khai thác nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao.
• Cần Giuộc: Lợi thế gần cảng biển và khu vực phía Nam TP.HCM, thu hút dòng vốn phát triển logistics và bất động sản công nghiệp.
• Tân An: Trung tâm hành chính tỉnh Long An, đang từng bước chuyển mình thành đô thị vệ tinh hiện đại với loạt dự án chỉnh trang đô thị, hạ tầng nội khu được đầu tư mạnh.

Với sự kiện thông xe kỹ thuật tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành ngay trước dịp lễ 30/4, Long An đang cho thấy những bước chuyển mình mạnh mẽ trên bản đồ hạ tầng khu vực phía Nam. Khi những rào cản về kết nối dần được tháo gỡ, bất động sản Long An không chỉ là điểm đến của dòng vốn đầu tư mới mà còn có cơ hội vươn mình trở thành trung tâm vệ tinh phát triển sôi động trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Xem thêm 

Đất nền Đức Hòa Long An hút mạnh dòng tiền: Vì sao nhà đầu tư đổ bộ?

Agora City Thủ Thừa: Khu đô thị đa trải nghiệm dẫn đầu xu hướng sống mới tại Long An